Některé projekty brzdí spory s majiteli pozemků

Podle odborníků je v hlavním městě stále mnoho oblastí, které se v budoucnu mohou výrazně urbanisticky proměnit. „Některé projekty jsou však brzděny pozemkovými spory či nedostatkem financí,“ říká Milan Körner z Útvaru rozvoje hlavního města.

* Které oblasti v metropoli by se v budoucnu měly proměnit nejvýrazněji?

Jedná se především o bývalé dělnické čtvrti. Jednou z velkých rozvojových oblastí byl Smíchov, jehož proměna je nyní již téměř dokončena. Největší pozornost města je tak nyní namířena do oblasti východně od centra, tedy do Karlína, Libně či Vysočan.

* Ne všechny plány v těchto čtvrtích se však daří realizovat. Příkladem může být například projekt Zelený ostrov u Sazka Areny. Proč tomu tak je?

Většinou bývá problém s majiteli pozemků. I v metropoli již totiž působí mezinárodní spekulanti. Ti často požadují příliš velké částky, jež jsou pro developery neúnosné.

* Má město nějaké nástroje, kterými lze tento problém řešit? Bohužel, nyní žádný účinný nástroj neexistuje. Pomohla by například možnost směny pozemků, která je běžná jinde v Evropě. Jsou v Praze i nějaké velké pozemky, na kterých se dá stavět bez větších problémů?

Určitě ano. Jako příklad bych uvedl oblast v Karlíně nedaleko Invalidovny. Velké pozemky v této lokalitě totiž patří městu, a tak by zde mohla být zahájena poměrně velkorysá výstavba.

* Proč vlastně zástupci města o některých projektech mluví již v době, kdy není jisté, že se vůbec uskuteční?

Často skutečně jde pouze o vize. I ty jsou však pro rozvoj města nesmírně důležité. Musíme si totiž uvědomit, že například o dopravních stavbách se musí uvažovat v dlouhodobých horizontech. Některé z plánů se zkrátka realizují a jiné ne.